ОТДЕЛ ПРОЕКТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ
Коллектив отдела разработки документации по планировке территорий БУВО «Нормативно-проектный центр» объединяет в своем составе высококвалифицированных специалистов с опытом работы в крупных проектных организациях города, что позволяет выполнять проекты с соблюдением требований действующих законов, норм и стандартов, с высоким качеством и в сжатые сроки.
Начальник отдела - Мишанков Александр Юрьевич
При разработке проектов специалисты отдела способны удовлетворить требования самых взыскательных Заказчиков, используя эффективные конструктивные решения, современные материалы и технологии, обеспечивающие безопасность и надежность объектов. Наш коллектив отличает умение оперативно и грамотно решать нестандартные вопросы, внимательное отношение к каждой детали для воплощения идей и задач, поставленных Заказчиками, что нередко является первым шагом на пути к взаимовыгодному и длительному сотрудничеству.
В своей работе мы не останавливаемся на достигнутом, а постоянно развиваемся и совершенствуемся. Обучению и профессиональной практической подготовке специалистов придается первостепенное значение. Специалисты постоянно повышают квалификацию, принимают участие во множестве специализированных семинаров, конференций, выставок и конкурсов, постоянно совершенствуют технологии и методики своей работы.
Отдел разработки документации по планировке территорий выполняет работы по разработке проектов планировки территорий, проектов благоустройства территорий, архитектурно-градостроительных концепций, паспортов фасадов зданий для населенных пунктов Воронежской области.
Проекты разрабатываются как по государственному заданию, так и по муниципальным контрактам и договорам, заключенным с физическими и юридическими лицами.
НАШИ ЗАДАЧИ
Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
Планирование территории – важнейшая составляющая градостроительной деятельности. На основе готовых проектов инженеры, архитекторы и строители выполняют межевание земельных участков, устанавливают границы и определяют зоны, в рамках которых будут сооружаться объекты того или иного типа. Правильно составленная документация в итоге позволяет рационально использовать региональные ресурсы. В частности, проекты планировки территории формируются с учетом экологических, экономических и климатических условий конкретной местности, что дает возможность обеспечения оптимальной организации жизнедеятельности населенного пункта.
Документация по планировке территории включает в себя проекты планировки территории и проекты межевания территории. Проектами планировки территории устанавливаются «красные линии», границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства, а также параметры развития элементов планировочной структуры.
Специалистами отдела были разработаны:
- проект планировки территории индустриального парка «Перспектива»;
- проект планировки территории, ограниченной ВОГРЭСовским мостом, ул. Брусилова, Ленинским проспектом и ул. Димитрова в г. Воронеж, предусматривающий размещение объектов регионального значения (спортивного комплекса «Центр по гребле на байдарках и каноэ» и спортивного комплекса – центра по спортивной гимнастике) с учетом комплексного развития прилегающей территории;
- проект планировки территории земельных участков, расположенных в селе Александровка Новоусманского муниципального района Воронежской области, определенных под предоставление многодетным гражданам;
- проект планировки территории, расположенной по адресу: Воронежская область, Семилукский район, в границах СХА им. Октябрьской революции, восточнее села Девица, участок №1, поле №11, кадастровый квартал 36:28:8400016;
- проект планировки территории на инженерную инфраструктуру индустриального парка «Масловский»;
- проект планировки территории особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Центр», планируемой к созданию на территории Новоусманского муниципального района Воронежской области;
- проекты планировки территорий для развития жилой застройки в Рамонском муниципальном районе Воронежской области.
- проекты планировок на линейные объекты регионального значения и многое др.
Проекты благоустройства территорий – это проектная документация на территорию объекта строительства, реконструкции или капитального ремонта, определяющая комплекс мероприятий, направленных на улучшение экологического, санитарного, гигиенического и эстетического состояния городской среды, участка, и предусматривающих один или несколько из следующих видов работ: архитектурно-планировочная организация территории, устройство дорожек и площадок, озеленение, устройство архитектурного освещения, размещение малых архитектурных форм, объектов городского дизайна, рекламы, произведений монументально-декоративного искусства.
Специалистами отдела были разработаны:
- проект благоустройства прилегающей территории к памятнику «Воронеж - родина Воздушно-Десантных войск»;
- проект благоустройства Петровской набережной;
- проект благоустройства парка культуры и отдыха в г. Острогожск;
- проект благоустройства детского парка «Солнышко» в пгт. Анна;
- проект благоустройства парковой территории в с. Русская Буйловка Павловского муниципального района;
- проект благоустройства территории сквера в с. Верхняя Хава;
- проект благоустройства сквера у памятника С.Я. Маршака в г. Воронеж;
- проект благоустройства сквера «Советский» в г. Воронеж и др.
Архитектурно-градостроительные концепции – предпроектные предложения по развитию земельного участка с учетом градостроительных норм и регламентов. Архитектурно-градостроительная концепция служит первой «отправной точкой» для заказчика. Целями концепции являются:
- определение планировочных возможностей участка на допроектной стадии (в соответствии с градостроительными регламентами, наличием санитарно-защитных зон, объектов культурного наследия и др.);
- размещение объекта на участке с точки зрения нормативных показателей (относительно окружающей застройки, пешеходной и транспортной доступности, инсоляционных характеристик, баланса территории и др.)
- определение основных технико-экономических показателей (оценка рентабельности освоения данного участка в целом);
- выявление функции и образа объекта (в соответствии с видением заказчика и возможностями современных конструкций и материалов);
- основные планировочные схемы сооружения с учётом зонирования и др. необходимых факторов.
Архитектурно-градостроительная концепция содержит в себе: пояснительную записку с обосновывающими материалами и технико-экономическими показателями, схему планировочной организации земельного участка; разрезы здания, объемно-пространственное решение, фасады, эскизные проработки, поэтажные планы, 3D-визуализацию. Результатом является вполне обоснованное решение участка. Понимание заказчиком объёмов строительства и инвестиций. Альбом может являться основой для дальнейшего проектирования.
Специалистами отдела были разработаны:
- архитектурно-градостроительная концепция использования и развития «Дворцового комплекса Ольденбургских»;
- архитектурно-градостроительная концепция «Культурно-рекреационный комплекс Осетровский плацдарм»;
- архитектурно-градостроительная концепция по благоустройству территории, прилегающей к музею Великой Отечественной Войны «Арсенал»;
- архитектурно-градостроительная концепция по благоустройству смотровой площадки Воронежского концертного зала;
- архитектурно-градостроительная концепция по благоустройству мемориального комплекса в пгт. Анна и многое другое.
Разработка паспортов фасадов зданий для населенных пунктов – паспорт фасада здания (сооружения) изготавливается в соответствии с архитектурным решением здания (сооружения), подготовленным в составе проектной документации на строительство данного здания (сооружения), а в случае его отсутствия – исходя из объемно-пространственного решения здания, его стилистических особенностей, с учетом архитектурно-пространственного окружения и визуальных характеристик городской среды, композиционной и стилевой целостности, унификации, соразмерности и пропорциональности, соответствия системе горизонтальных и вертикальных осей, симметрии, ритму.
«Нормативно-проектный центр» имеет большой опыт в подготовке данных видов работ. Специалистами отдела, в частности, была выполнена разработка паспортов фасадов зданий для села Алферовка Новохоперского муниципального района.
