ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО И КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ

Отдел землеустройства в нашей организации – это динамично развивающийся молодой коллектив с опытом работы в сфере землеустройства и кадастровой деятельности. Все сотрудники имеют высшее землеустроительное или геодезическое образование.
Специалистами отдела землеустройства выполняются землеустроительные и кадастровые работы.

Руководитель отдела Домбровская Маргарита Валентиновна

Кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы). Кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Результатом кадастровых работ является межевой план, технический план или акт обследования.

Девять специалистов отдела имеют действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. Кадастровые инженеры БУВО «Нормативно-проектный центр» являются членами СРО НП «Кадастровые инженеры».

Специалисты отдела землеустройства систематически принимают участие в семинарах, тренингах, конференциях, лекциях, и, таким образом, совершенствуют свои способности и профессиональные навыки.

ЧТО МЫ ДЕЛАЕМ?

Объектами землеустройства являются территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, за исключением зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также части указанных территорий и зон.

Описание местоположения границ объектов землеустройства осуществляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, сведений и документов государственных картографо-геодезических фондов и иных предусмотренных законодательством документов и сведений.

Местоположение границ объекта землеустройства устанавливается посредством определения плоских прямоугольных координат характерных точек границ объекта землеустройства (то есть точек изменения описания границ и деления их на части) в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости.

За 2012 - 2014 годы в рамках государственного задания подготовлены материалы для определения границ муниципальных образований Воронежской области (уточнения границ муниципальных образований Воронежской области), в том числе:

- составлены рабочие проекты по уточнению границ муниципальных образований с учетом проектных предложений по изменению границ, содержащихся в утвержденных документах территориального планирования и предложений органов местного самоуправления, а также с использованием сведений государственного кадастра недвижимости о границах муниципальных образований и земельных участков, граничащих с объектом работ;

- в целях согласования материалов по уточнению границ муниципальных образований проведены рабочие совещания с главами муниципальных образований. В ходе совещаний были рассмотрены подготовленные рабочие проекты и приняты решения, предусматривающие приведение прохождения границ в соответствие нормам действующего градостроительного и земельного законодательства, а также их фактическому прохождению.

В результате описания местоположения границ объекта землеустройства составляется карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства оформляется в виде бумажного и (или) электронного документа в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2009 г. N 621 "Об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению".

Специалистами отдела землеустройства БУВО «Нормативно-проектный центр» подготовлены

- карты (планы) границ 514 муниципальных образований Воронежской области;/p>

- карты (планы) границ 75 населенных пунктов (в соответствии с муниципальными контрактами с органами местного самоуправления Воронежской области);

- карты (планы) 114 населенных пунктов курируемого Джанкойского района Республики Крым и карты (планы) границ территориальных зон вышеуказанных населенных пунктов, включая подготовку землеустроительной документации и сведений (XML - формат) для передачи в государственный кадастр недвижимости в рамках информационного взаимодействия.

Материалы, полученные в результате выполнения землеустроительных работ комплектуются в землеустроительное дело, один экземпляр которого передается в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В рамках государственного задания на 2015 – 2016 годы планируется осуществить подготовку карт (планов) в отношении границы Воронежской области и смежных субъектов Российской Федерации. Изменение границ, преобразование муниципальных образований, их упразднение будет осуществлено законами Воронежской области после вступления в силу решения Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации об утверждении изменения границ между Воронежской областью и граничащими с ней субъектами Российской Федерации.

Специалистами БУВО «Нормативно-проектный центр» выполнено установление границ муниципальных образований на местности. Узловые точки границ (характерные точки, являющиеся общими для трех и более муниципальных образований), а также поворотные точки закреплены долговременными межевыми знаками.

Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например, в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Межевой план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости.

Технический план состоит из графической и текстовой частей.

Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Технический план, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.

Наши работы



394000, г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 24к
тел/факс: (473) 260-65-15, 260-65-14
e-mail: npc@npc.vrn.ru

Форма обратной связи

Back to Top